Ноя 17 2018
0

Уважаемые собственники квартир
ул.Восточная, дом №18!

От Правления ТСН «Восток» поступило предложение о проведении очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Киришский муниципальный район, Киришское городское поселение, город Кириши, улица Восточная, дом №18 (далее – общее собрание) со следующей повесткой дня:

  1. Утвердить порядок ведения общего собрания собственников многоквартирного дома:
    Избрать председателем Общего собрания гр. Горностаева Андрея Владимировича
    Избрать секретарем Общего собрания гр. Кисличенко Дмитрия Игоревича
    Определить порядок подсчета голосов на Общем собрании из расчета 1 кв.м общей площади помещения равен 1 голосу.
    Избрать счетную комиссию в составе: Комаров Алексея Евгеньевича.
  2. Принятие решения о выборе Правления товарищества собственников недвижимости «ВОСТОК». (Председатель избирается членами Правления).
  3. Принятие решения о выборе ревизионной комиссии.
  4. Принятие сметы расходов и доходов на 2019 г.
     Пояснение: Причина увеличение сметы:
    1. Увеличения НДС на 2%(по договорам с подрядчиками)
    2. Увеличение с 01.01.2019г соц.отчислений с 22,2% до 30%
    3. Требование закона о внедрении онлайн-кассы (Приобретение оборудование, ПО, лицензии, настройка, обслуживание). Избежать расходов на кассу можно если все собственники будут членами ТСН.
    4. Увеличение ФОТ на 1 т.р.
    5. Требование закона по ведению реестра собственников.

4.1 Установление платы на 2019г.:

  • за содержание – 24,03 руб./м2,
  • текущий ремонт – 4,0 руб./м2,
  • вывоз и утилизация мусора: согласно договора с региональным оператором (письмо администрации г. Кириши).
  1. Принятие решения о проведении ремонтных работ пандусов. 
  2. Принятие решения о парковке на углу 2-го и 3-го подъездов.
  3. Принятие решения о устройстве детской площадки (засыпка отсевом, устройство резинового покрытия).
  4. Принятие решения о заключении собственниками прямых договоров с 01.01.2019г  с ресурсоснабжающими организациями по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению.

    Пояснение: Заключение прямых договоров РСО с собственниками доставит одну неприятность: появятся дополнительные квитанции.
    Но в этом случае снизится уплата налогов, которые мы с вами платим ежемесячно. Сейчас у нас применяется система УСН, при которой налог составляет 6% от разницы доходов и расходов или 1% от доходов, что будет больше. ФНС (налоговая) считает доходом все поступления за коммунальные платежи (вода, тепло, ТКО) и приходиться уплачивать налог со всех начислений в размере 1%. При уходе на прямые договора не придётся уплачивать этот налог с коммунальных платежей. К примеру: при суммарном начислении в месяц 500-600 тыс.руб, сейчас налог составляет 5-6 тыс.рублей в месяц, а будет 2,5-3,5 т.р.

  5. Принятие решения о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счёте, на специальном депозите в ПАО «Сбербанк».                                  

Форма проведения – очно-заочное собрание.
Общее собрание состоится в 18 часов 00 минут   29.11.2018г в Центре водного спорта ООО «КИНЕФ», находящемся по адресу:  г. Кириши Ленинградской области, ул. Строителей, д.5.  Номер помещения: кабинет №25, первый этаж.

Регистрация участников собрания начинается с 17 часов 45 минут.

Регистрация участников и допуск на собрание производится при предъявлении паспорта или документа, удостоверяющего личность, либо по оформленной надлежащим образом доверенности и документа, свидетельствующего о праве собственности на жилое помещение. 

При заочном голосовании – свои решения опустить в почтовые ящики ТСН до 09.12.18г. включительно.

Вопросы о собрании можно задать на форуме.

ОпубликованоБез рубрики

Добавить комментарий