- В этой теме 91 ответ, 2 участника, последнее обновление 6 лет, 7 месяцев назад сделано
.
-
Сообщения
-
Частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса установлено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем ДВУМЯ ТРЕТЯМИ голосов от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА или их представителей.
Решение по вопросу аренды общего имущества принимаетстся ВСЕМИ собственниками помещений, независимо от того вступили они в ТСН или нет. Любой юрист Вам это подтвердит!
Соответственно приведенная статья про проведение собрания ЧЛЕНОВ ТСН здесь неуместна.
Тем не менее решение по вопросу аренды принимают владельцы 2/3 площади от ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ дома!Агитация соседей Вам не помогла!
Можно продолжить! У вас хорошо получается панику наводить. Правда после вразумительных объяснений звонящим за разъяснениями, собственники принимаютс СВОЕ РЕШЕНИЕ без агитаций!
А по пути, все же, отмойте дверь 4-го подъезда, а то как то некрасиво получается – заботитесь о здоровье жильцов, а под дверь г… Какая то двуполярная забота получается! Наберитесь пожалуйста смелости и ответтье за свои действия!Всех благ!
Полностью поддерживаю жильцов и соседей дома в их мнении о накопительном вреде и необходимости запрета установки антенн операторов любой сотовой связи как возле жилых домов, а уж тем более на крыше нашего дома над нашими головами. Вот ссылка из открытых источников на данную тему о мощности излучения вблизи ретрансляторов:
https://m.youtube.com/watch?v=nNc55h9eW_sКак сказал бы О.Г.:
Представленное Вами ВИДЕО — это репортаж
УСПОКОЕНИЯЗАПУГИВАНИЯ граждан.
Другого и не могло быть. Походил с приборчиком по улице —минимальноемаксимальное излучение!
Это смешно. Еще телефоном поучили пользоваться — СПАСИБО !Евгений, я с Вами абсолютно согласен! НАМ САМИМ Дмитрием В ДОКАЗАТЕЛЬСТВО был представлен ВИДЕОРЕПОРТАЖ Оренбургского ТВ. В сети можно набрать “Ученые о вреде электромагнитного излучения”. И появится много ПОСТОВ и статей на эту тему. Да и не в доказательствах дело! Правление ТСЖ опелирует, тем что жильцам будет скидка на текущий ремонт на 1.6 рубля ! Это мы с Вами сможем ЗА МЕСЯЦ НАКОПИТЬ на 1-2 пакета молока ИЛИ 1-2 буханки хлеба !!! Сепермаркеты скидки даже по 300 руб по акциям делают.
НО ВОПРОС ВСЕ ТАКИ ПРО ЗДОРОВЬЕ НАШИХ РОДНЫХ и БЛИЗКИХ! Даже если антена и несет минимальное излучение, но она его несет таки ! И ЗАЧЕМ В ТАКОМ СЛУЧАЕ ОНА НАМ НУЖНА ? Жильцы нашего дома купили квартиры, чтобы извлекать прибыль с нее или жить спокойно.
Я не кого не агитировал! А обошел почти всех жильцов дома и обратил внимание на вывешенное объявление о предстоящем ЗАОЧНОМ голосовании. Оказалось многие уже проголосовали и ИМЕННО ПРОТИВ установки на крыше оборудования сотовой связи !!! Соседи рядом с Вами, поговорите с ними и узнаете ЛГУ я или нет.
P.S. Голосуют все собственники дома, соразмерно площади их квартир, даже те, кто не состоит в ТСЖ ! Хотя в бюллетени стоит собрание членов ТСЖ (Но это ведь опечатка наверное)Согласен полностью, Олег Геннадьевич, с вашими комментариями. Более того, из того, что вы сказали следует, что если большинство проголосовали ПРОТИВ, то результаты «заочного» голосования должны подтвердить данный факт. В противном случае (обращаю внимание правление ТСН), будем вынуждены просить правление ТСН обнародовать бюллетени для голосования и результаты подсчета голосов, в случае отказа или вдруг «положительных» результатов голосования, предлагаю настаивать на проведении очного собрания жильцов и принятия совместного решения по данному вопросу путём подсчета очных голосов.
Я считаю правильным, что по таким вопросам нужно проводить ОЧНОЕ собрание собственников дома.
Там можно высказать каждому свое мнение по, затрагивающему многих, вопросу.
Причин голосовать против я слышал не мало ( зачем вообще это нужно,… зачем кто-то будет по нашей крыше ходить,… будут покрытие кровли портить, а нам за ремонт платить,… мы переехали сюда, чтобы подальше от всяких вышек быть до банального ответа, “что-то уж совсем мизер выгоды!”. Владелец пасеки сказал, что он к пчелам на свою пасеку без мобильника ходит – они ориентацию теряют из-за излучения и еще много другого.Один ученый в сети сказал, что вред как и отсутствие вреда от излучения от антенн сотовой связи ему неясно, но САМ ФАКТ, что перед твоим окном стоит такая антена вызывает у человека бурю отрицательных эмоций.Про видео Я ВАМ УЖЕ не один РАЗ писал – это не доказательство! Опять все перевернули вверх дном! Впрочем про дверь Вы тоже утверждаете, что это не Вы ее запачкали!
Повторюсь:
Правление ТСН приняло решение провести собрание в виду того, что сумма за аренду была весомой. Изначально оператору был дан отказ. Именно собственникам было предложено решить вопрос об установке!
Что же касается обнародования бланков для голосования – то это исключено! В сочетании адрес и ФИО собственника, бланки содержат персональные данные. А разглашение персональных данных, это нарушение ФЗ-152 и уголовная ответственность! Тем не менее, если кворум все же будет, то с результатами Вы сможете ознакомиться (согласно новым правилам) по письменному обращению в ГЖИ!ЖК РФ: Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, В ТОМ ЧИСЛЕ БЮЛЛЕТЕНИ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;Далее на бюллетенях для голосования просите дать свое решение, цитирую “по вопросам, поставленным на общем собрании членов ТСН “Восток”. Только эта надпись предполагает учитывать при голосовании голоса ТОЛЬКО членов ТСН “Восток”. Я понял, что управление ТСН понимает, что согласно ЖК РФ, по вопросам, касающимся аренды общего имущества дома голосуют ВСЕ собственники дома (тогда зачем иное написано в бюллетени ?
Далее в обналичивании самого объявления возникла полная чехарда с датами голосования, хотя в ст 45. п.4 ЖК РФ четко говорится “обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за ДЕСЯТЬ дней до даты его проведения.”
– в объявлении на парадных голосование состоится с 5 по 9 марта;
– в объявлении на сайте “голосование состоится с 4 по 8 марта, но решение НЕОБХОДИМО опустить не позднее 7 марта”;
– в бюллетенях стоит ПРОСЬБА проголосовать ДО 7 марта, т.е предлагается проголосовать в крайнем сроке 6 марта. (в старом бюллетене Эта же просьба проголосоваать, но ДО 9 марта.)По датам Вам даже в смс лично все объяснил! Могу повторить!
По ошибке были распечатаны бланки со старой версией, о чем Вас тут же известили и предоставили корректные бланки. Объявление и на свйте и на подъездах было вывешено за 10 дней, как положено! По новым правилам заочное голосование проводится в течении 5-ти дней. После этого все бланки в течении нескольких часов предоставляются в ГЖИ.
И как я уже сказал, если кворум будет и голосование будет действительным, то от правдения ТСН Вы бланков все равно не получите – это нарушение ФЗ-152! У меня нет права передавать персональные данные третьим лицам. С этим вопросом милости просим в ГЖИ! Либо они Вам предоставят, либо нам будет предписание ознакомить Вас.А еще рекомендую обратиться к ст. 43-47 ЖК РФ (в новой редакции), где прописаны правила проведения собрания и куда Вам потом обращаться!
Пользователь: Лебедев Олег Геннадьевич заблокирован на 3 дня за нарушение пунктов 3.1, 3.8.1, 3.8.5 правил форума
От себя отмечу:
Заблокировать вышеуказанного пользователя можно было с самого начала, но все же хотелось услышать вразумительные аргументы, ссылки и ответы. К сожалению, кроме испачканных клеем подъездных щитов, дверей и текста якобы “обращения двухсот ученых ООН”, предоставлено ничего не было.
В процессе обсуждения, пользователем были нарушены 3 пункта правил форума.
Со стороны правления было сообщено об идее и целях голосования.
Агитация не проводилась.
Жильцам было предложено решить вопрос самостоятельно, основываясь на своих приоритетах!
Вся необходимая информация была обнародована на общедоступных ресурсах.Пользователь отдыхает три дня, после чего его статус будет полностью восстановлен.
Правлению ТСН “Восток” не помешало бы изучать Законодательство РФ, хотя бы по теме, касающейся ТСЖ.
Если жильцы дома почитают ПРАВИЛА форума, то обратят внимание, что основателю форума можно все делать с высказываниями посетителей форума.
За собой оставляю право, установленного в законе, проверки результатов голосования и обращения в суд по признанию общего собрания собственников помещений (или общего собрания членов ТСЖ ?-как прописано в бюллетенях) недействительным.p.s. ФЗ N 152-ФЗ “О персональных данных” ст7. Конфиденциальность персональных данных
Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.ЖК РФ – это федеральный закон и там указано это самое иное, а именно предоставлять бюллетени для голосования, чтобы избежать таки всякого рода фальсификации при заочном голосовании т.д.
Во избежание недоразумений не советую прибегать при подсчете голосов к каким либо фальсификациям.
За собой Вы уже оставили… «след» на 4-ом подъезде!
Про результаты, уже было сказано! От правления ТСН «ВОСТОК», Вы результатов НЕ ПОЛУЧИТЕ! За результатами обращайтесь, в установленом правилами порядке, обращайтесь в ГЖИ.
Что же касается правил, то они позаимствованы с другого форума (нет смысла изобретать велосипед). И если почитаете правила других форумов, то не найдете больших различий.А воизбежании недоразумений, не советую вести поклёп на правление ТСН «ВОСТОК», которое существовало около 5-ти лет в форме совета дома, без какого либо вознаграждения. Только после этого было создано ТСН.
В связи с этим, смею заверить, все действия правления были, есть и будут направлены на соблюдение интересов собственников дома.Спасибо, благодетели Вы наши !
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.